Nota del editor: esta historia apareció originalmente en Arrancador de césped.
Gracias a los mercados de locación de holganza como Airbnb y Vrbo, cualquiera puede percibir patrimonio extra alquilando su habitación de invitados, la suite de su suegra o la casa completa a los turistas.
Según la firma de examen de mercado AllTheRooms, los anfitriones de locación a corto plazo en los Estados Unidos pueden percibir más de $44,000 al año en promedio. Pero como con todas las inversiones inmobiliarias, su potencial de ingresos depende en gran medida de dónde compre su propiedad vacacional.
Para ayudarte a encontrar el espacio adecuado para tu futuro B&B, Arrancador de césped fue nombrada una de las mejores ciudades para tener un locación vacacional en 2022.
Comparamos casi 190 de las ciudades más grandes de EE. UU. en función del potencial de ingresos, el costo de caudal auténtico y el consumición promedio. Todavía consideramos el entretenimiento de los invitados, la seguridad pública y el clima.
Echa un vistazo a las principales ciudades donde puedes tener un locación de holganza a continuación.
1. Miami, Florida
Puntaje total: 67.18
Rango potencial de ingresos: 1
Rango de inversión auténtico: 138
rango superior: 22
rango de entretenimiento: 7
Rango de seguridad: 146
Clasificación climática: 46
2. Nueva York, Nueva York
Puntaje total: 66.98
Rango potencial de ingresos: 4
Rango de inversión auténtico: 154
rango superior: 115
rango de entretenimiento: 1
Rango de seguridad: 68
Clasificación climática: 56
3. Nueva Orleans, LA
Puntaje total: 60.49
Rango potencial de ingresos: 7
Rango de inversión auténtico: 99
rango superior: 39
rango de entretenimiento: 10
Rango de seguridad: 109
Clasificación climática: 55
4. Cincinnati, Ohio
Puntaje total: 59.20
Rango potencial de ingresos: 2
Rango de inversión auténtico: 88
rango superior: 51
rango de entretenimiento: 41
Rango de seguridad: 120
Clasificación climática: 96
5. Las Vegas, Nevazón
Puntaje total: 58.99
Rango potencial de ingresos: 26
Rango de inversión auténtico: 81
rango superior: 70
rango de entretenimiento: 4
Rango de seguridad: 18
Clasificación climática: 163
6. Dayton, Ohio
Puntaje total: 58.53
Rango potencial de ingresos: 9
Rango de inversión auténtico: 29
rango superior: 12
rango de entretenimiento: 105
Rango de seguridad: 51
Clasificación climática: 102
7. Tampa, Florida
Puntaje total: 57.57
Rango potencial de ingresos: 14
Rango de inversión auténtico: 63
rango superior: 94
rango de entretenimiento: 24
Rango de seguridad: quince
Clasificación climática: 57
8. Knoxville, Tennessee
Puntaje total: 57.56
Rango potencial de ingresos: 49
Rango de inversión auténtico: 25
rango superior: 7
rango de entretenimiento: 50
Rango de seguridad: 78
Clasificación climática: 68
9. Orlando, Florida
Puntaje total: 57.29
Rango potencial de ingresos: 53
Rango de inversión auténtico: 37
rango superior: 41
rango de entretenimiento: 8
Rango de seguridad: 143
Clasificación climática: 71
10. Augusta, Georgia
Puntaje total: 57.18
Rango potencial de ingresos: 20
Rango de inversión auténtico: dieciséis
rango superior: quince
rango de entretenimiento: 118
Rango de seguridad: 69
Clasificación climática: 119
11. Playa Virginia, Virginia
Puntaje total: 56.24
Rango potencial de ingresos: 6
Rango de inversión auténtico: 66
rango superior: 146
rango de entretenimiento: 43
Rango de seguridad: 19
Clasificación climática: 52
12. Nashville, Tennessee
Puntaje total: 56.14
Rango potencial de ingresos: 8
Rango de inversión auténtico: 95
rango superior: 81
rango de entretenimiento: 19
Rango de seguridad: 126
Clasificación climática: 99
13. Hialeah, Florida
Puntaje total: 56.12
Rango potencial de ingresos: 51
Rango de inversión auténtico: 138
rango superior: 2
rango de entretenimiento: 178
Rango de seguridad: 96
Clasificación climática: 46
14. Winston-Salem, Carolina del Boreal
Puntaje total: 56.04
Rango potencial de ingresos: 33
Rango de inversión auténtico: 80
rango superior: 37
rango de entretenimiento: 83
Rango de seguridad: 11
Clasificación climática: 80
15. Eugene, Oregón
Puntaje total: 56.02
Rango potencial de ingresos: 10
Rango de inversión auténtico: 120
rango superior: 67
rango de entretenimiento: 74
Rango de seguridad: 48
Clasificación climática: 45
metodología
Para cada una de las 200 principales ciudades de EE. UU., recopilamos datos disponibles públicamente sobre los factores que se enumeran a continuación.
Luego clasificamos estos factores en seis categorías: potencial de ingresos, inversión auténtico, gastos generales, entretenimiento, seguridad y clima.
Eliminamos todas las ciudades (11 en total) a las que les faltaban datos críticos, lo que resultó en una muestra final de 189 ciudades.
Luego, calculamos puntajes ponderados para cada ciudad restante en cada categoría. Finalmente, promediamos los puntajes de cada radio metropolitana en todas las categorías.
La ciudad con el puntaje promedio más detención se clasificó como «Mejor» (#1), mientras que la ciudad con el puntaje más bajo se clasificó como «Peor» (#189).
Estos son los factores que hemos considerado:
- Tasa de ocupación en los últimos 12 meses
- Tarifa media diaria de locación a corto plazo en los últimos 12 meses
- Ventas en los últimos 12 meses
- Precio de serie promedio por pie cuadrado
- Cambio de 1 año en el precio de serie medio por pie cuadrado
- Impuestos a la propiedad anuales promedio
- Desembolso medio por hogar en servicios del hogar
- Desembolso medio por hogar en mantenimiento de césped y jardines
- Desembolso promedio por hogar en mejoramiento del hogar
- Desembolso medio por hogar en servicios públicos, combustible y servicios públicos
- número de atracciones
- índice de criminalidad
- Índice de peligros naturales
- Promedio anual histórico de días extremadamente calurosos
- Promedio anual histórico de días extremadamente fríos
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