Apetencia efectivo alquilando tu casa de ocio

Personalmente, creemos que esta es una idea brillante.

Sarah Woods es la fundadora de Mulberry Cottages, una agencia boutique de arrendamiento de ocio que trabaja, entre otras cosas, para reunir a propietarios e invitados para crear ocio de suntuosidad con cocina.

Nos explicó las ventajas de traspasar su casa de ocio frente a los alquileres a abundante plazo, un esquema que le brinda beneficios fiscales aperos y le permite usarla usted mismo como una casa de ocio.

beneficios fiscales

Sara dice:

“Los alquileres de ocio se cuentan como un negocio a artículos fiscales y, como tales, pueden emplear las exenciones fiscales que no se pueden requerir en una inversión inmobiliaria tradicional. En los últimos primaveras, los alquileres de ocio han trillado beneficios reales, incluida la posibilidad de compensar gran parte del costo de propiedad, el equipaje y los intereses hipotecarios, y es posible que ni siquiera tenga que retribuir impuestos municipales. Finalmente, las ganancias podrían estar de moda para contribuciones de pensiones que brindan otros beneficios fiscales y, si decide entregar, igualmente existe la oportunidad de resumir las ganancias de hacienda a una tasa de solo 10%, mientras que las ventas típicas de viviendas atraen ganancias de hacienda a una tasa más reincorporación de 28 %».

Sin requisa, estos beneficios fiscales solo se aplican a propiedades registradas como FHL o alquileres vacacionales amueblados. Etiquetar como FHL es suficiente factible; Entre otras cosas, la propiedad debe:

• Equipaje de ‘profesión regular’ incluido – si no eres regular entonces algunas investigaciones pueden estar en orden.
• Se encuentra en el Reino Unido o el EEE (excluyendo la Isla de Man o las Islas del Canal).
• Rentable por al menos 210 días al año y al menos 105 días reservados.
• Alquile su propiedad con fines de beneficio.

ubicación

Como todo estudiante de empresa de empresas y espectador de El aprendiz sabe, lo más importante que debe memorar es:

• Ubicación,
• Ubicación,
• ¡Y ubicación!

Para los inquilinos a abundante plazo, la distancia entre el hogar y la escuela o el trabajo suele ser la consideración más importante, al igual que el factible comunicación a la ciudad más cercana.

Sin requisa, los vacacionistas a menudo quieren escapar de las trivialidades y el ritmo frenético de la vida cotidiana y buscan un espacio tranquilo y hermoso.

Por otro flanco, los turistas que visitan lugares como Devon o Cornwall pueden desear poco más íntimo y personal que una experiencia genérica en un hotel.

Tanto los alquileres de ocio como los de larga duración son opciones viables, pero la ubicación de su propiedad es crucial a la hora de lanzarse qué oportunidad de negocio emplear.

enganchar

Los beneficios que discutimos a continuación han hecho que traspasar su casa de ocio sea una opción muy popular y, como resultado, el mercado está saturado. Para ser notado por los huéspedes potenciales, debe destacarse.

Sara dice:

“Los huéspedes quieren propiedades sofisticadas donde puedan alejarse de todo, quieren un espacio interesante pero cómodo que les ofrezca una experiencia maravillosa. Descubrimos que nuestros objetos con diseños sobresalientes e inusuales son los más populares”.

Ya sea que su casa sea moderna, retro, linda o majestuosa, los agentes inmobiliarios de Mulberry Cottages pueden asesorarlo sobre la mejor forma de mostrar lo que hace que su casa de campo sea única.

Esto luego se comercializa con la ayuda de un fotógrafo profesional para capturar la belleza de su hogar con la anciano precisión posible.

Cuando las personas consideran traspasar una casa por primera vez, la opción obvia suele ser el arrendamiento a abundante plazo, en el que las personas se quedan durante meses o primaveras. Esto definitivamente tiene sus ventajas, pero en verdad puede generarle menos ingresos que los alquileres vacacionales.

Sara dice:

“El arrendamiento de ocio de una segunda casa es un ingreso que a menudo se puede tener lugar por detención, pero nuestros propietarios están viendo un gran retorno de la inversión. Por ejemplo, una casa de campo de 1 dormitorio de Mulberry Cottages en la zona rural de Sussex ganó £ 20,500 el año pasado, como un arrendamiento a abundante plazo habría obtenido £ 8,200″.

Las ocio en casa están ganando popularidad a medida que los ciudadanos británicos recurren a explorar su propio país en espacio de las costas extranjeras más caras; Este es el momento valentísimo para principiar a traspasar su casa de ocio. El efectivo que las familias ahorran en los vuelos igualmente las alienta a trastornar en otros aspectos de sus ocio y, por lo tanto, están dispuestas a retribuir un precio más detención por una semana que un alquilado habitual.

comodidades

¿Tiene algunos extras, o podría instalar algunos extras, para avisar más la atención?

Como el calentamiento entero nos trae veranos largos y calurosos con un sol prestigioso (lo siento, icebergs), todo lo que queremos es una piscina y una bebida fría. Desafortunadamente, rara vez hay espacio para una piscina en su propio oasis. Por lo tanto, es probable que una casa de ocio que tiene una piscina pequeña experimente un aumento significativo en las reservas.

Alternativamente, un jacuzzi es el predilecto para el resto del año y es mucho más ganga de instalar.

Los rasgos menos obvios (o más obvios, según se mire) igualmente se pueden incluir en su marketing, como:

• comunicación WLAN
• secador de pelo
• Dormitorio con baño en suite

Incluso los conceptos básicos deben estar correctamente pensados. Por ejemplo, Sarah sugiere que la ropa de cama de calidad es imprescindible. Los huéspedes que no durmieron correctamente no estarán satisfechos y pueden dejar comentarios enojados en TripAdviser.

papeleo

Lamentablemente, lo harto vuelve a ser lo más importante:

• Seguro de casa de ocio que incluye responsabilidad civil: necesario en caso de que, sin saberlo, organices una rave salvaje y todos tus platos se rompan anejo con los residentes.
• Evaluación de aventura de incendio: debe completarse y los detalles de las panorama de emergencia deben colocarse en una carpeta de bienvenida.

Asimismo se agradece si este paquete de bienvenida se complementa con conocimientos locales e información útil. Podrías incluir:

• Números de teléfono del servicio de taxi regional, un restaurante cercano, el hospital y sus propios datos de contacto (por si fortuna)
• Golpe a la playa, al pub, al supermercado
• Gemas ocultas como maravillas naturales locales, restaurantes pintorescos, sitios de interés histórico

el toque personal

La pista de que determinado se está ocupando de ello hará que tus invitados regresen por más. Haga que el hogar se vea cómodo a su primera arribada con habitaciones luminosas, limpias y cálidas.

Prueba a dejarles una cesta de bienvenida con productos locales o un rememoración hecho a mano. O ven solo para mostrarles los alrededores. No le cuesta casi falta y, como saben los compradores de Tesco, ¡todo ayuda!